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  物业
房屋质量有问题或小区配套设施、设备、绿化设施不到位,业主可以因此拒交物业费吗?
房屋质量、小区配套设施、绿化不到位,属于房屋买卖合同约定的内容,与物业管理属于不同的法律关系。房屋质量、小区配套设施,绿化不到位是建设单位(开发企业)与业主之间的纠纷。房屋质量瑕疵由建设单位(开发企业)负责维修,小区配套设施,绿化不到位可以要求建设单位(开发企业)补建或采取其他补救措施。业主不能因此而拒交物业服务费。业主拒交物业服务费是对物业服务合同的违约,物业公司有权采取法律手段要求业主履行义务。同时,小区内的物业管理是一个系统工程,业主不交费也损害了其他业主的合法权益。
 
什么是住宅专项维修资金?
是指根据法律规定建立的专门用于住宅共用部位,共用设施设备保修期满后的大修和更新、改造的资金。各开发建设单位应将代收的住宅专项维修资金,全额移交到县房地产管理所在银行设立的住宅专项维修资金总帐专户,实行统一归集、统一核算、统一管理。
 
普通住宅物业服务的主要内容有哪些?
(1)房屋共用部分的维护与管理;(2)共用设施设备维护管理;(3)环境卫生、绿化管理服务;(4)秩序维护管理;
 

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